回访沈阳首个加装电梯的小西小区:房价涨了 名气大增

来源:沈阳网 2020-05-13 20:04

  2019年8月,一个具有20年房龄的老小区——小西小区,成为沈阳首批既有住宅增设电梯的试点。从居民强烈期盼到申请,再到安装,到使用,如今,小西小区加装的10部电梯已经使用了半年之久。谈及加装电梯给小区带来的改变,小区业委会主任刘岚用了“惊喜”两个字来形容。

  在刘岚看来,小西小区以前就是个老旧小区,籍籍无名,可自从加装了电梯,不但小区的环境得到质的飞跃,居民出入方便快捷不说,许多沈阳市的试点都找到了小西小区,在多个APP搜索,小西小区冲上热搜第一位。更重要的是,加装了电梯后,小区的房价蹿升,邻里关系也更加合睦融洽。“每天来小西小区参观和考察的人特别多,我们也希望把小西小区的成功经验分享给更多的小区,让大家明白,加装电梯的好处多多。”

  加装电梯:

  出行方便处处人性化

  5月13日,记者在小西小区看到,加装电梯后的小西小区面貌可谓天翻地覆。远远望去,小西小区半透明的电梯就像一道美丽的风景线。小区内整洁干净,绿树成荫,车辆排放整齐,井然有序。

  今年71岁的王大爷从小区建设之初就在这里居住,电梯使用之后,他特别开心。他说,他在小西小区住了整整20年,家住6楼,这几年因身体原因上楼费劲了,有了电梯确实方便。“一按,不到20秒就到家了。即便是子女来看我,拿东西啥的也方便。”

  业委会主任刘岚表示,如今居民最大的感受就是出行方便。“像我们小区在春节前电梯就投入使用,高层居民在买年货啊,子女探望啊,都特别方便。”

  对于既有住宅加装电梯,目前有两种比较主流的设计:一种是平层入户、一种是半层入户。平层入户需要打破阳台,不易被接受。小西小区选择的是半层入户。

  根据设计图纸,未来将在单元门前1.8米处,挖掘一个深约2米的电梯井,搭建出一个电梯,电梯与楼体间通过封闭的连廊连接,电梯停靠在每半层的缓步台上,居民可以选择上、下半层楼梯入户。

  考虑到小区老人比较多,电梯可容纳老人乘坐轮椅出入,还设置了侧置扶手,增加了停电应急平层功能,如遇临时停电,有蓄电池供电。停稳后,电梯门一直处于打开状态,保障安全。

  为啥安装顺利:

  低楼层住户有大局观念

  小西小区内现有2栋楼10个单元的住户,基本上都同意加装电梯的方案,作为沈阳市的首个试点,从申请到安装,整个过程推进得非常快。

  “小西小区要是加不上,周边其他的小区就更不行了。”一位附近其他小区的老人评价说。

  事实上,小西小区的加装电梯推进得如此顺利,也有其特殊性:小西小区于1999年建成,只有两栋住宅、108户居民,小西小区内住宅的户型,最小的也有110多平方米,大的可以达到190多平方米,有住户表示,该小区居民的经济条件相对较好。

  对此,小区业主委员会主任刘岚表示,小区内老年人占比接近六成,加装电梯的意愿也比较强烈,经济条件是一方面,但更重要的是,小区居民整体素质偏高,观念新,,政策吃得透。居民特别团结,尤其是低层住户,特别有大局观念。所以对于多数小区出现的低楼层居民阻挠的事,在小西小区没有成为问题。

  叠加效应:

  加装电梯让小区“名利双收”

  打开高德地图等APP,小西小区排在热搜的第一位。“每天都有人到小区参加和考察,我们小区现在可有名了。”刘岚说,小西小区借助电梯的东风,多方受益。先是安装电梯时,顺便把可视对讲安上了,然后先后成为沈阳市垃圾分类的试点,园林处的绿化试点,一树一码,灌木一片一码,每个居民认养绿树,保证绿化在小区的推广。此外,小区还顺便做了景观带,文化广场。小区居住环境越来越好,居民幸福指数越来越高。

  此外,小区还,和沈阳市公安局也开展了合作,做了义安居消防智能工程安防平台,把小区的安防工作纳入到公安局的云数据大平台里。刘岚表示,未来还将在小区建设立体化停车场。“可以说,借着安装电梯的东风,小区已经向智能化迈进。”

  小西小区加装电梯的好处,还不只如此。

  用上电梯了,居民们的一个收获是供暖比之前好了,水压更足了,燃气也更旺了。因为安装电梯时,各种老化的管子都重新换了。而最让居民高兴的是,小西小区“旧貌换新颜”,房价自然水涨船高,房价涨了,也好卖了,尤其是高层,以前80万元一套没卖出去,电梯安装后,100万元轻松成交,每平方米至少涨了2000元。

  刘岚也表示,一些小区低层居民始终从个人利益出发,认为安装电梯自己受益不大,其实如果从大局出发,小区整体环境得到提升,可能会有意想不到的收获。

  帅正新闻、沈报全媒体记者 张晓宁、李浩

  沈阳日报社新媒体中心(沈阳网)编辑 时海波

编辑:lt05
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